قبرس شمالی یک جزیره زیبا و رویایی با سواحل و مناظری خیره کننده در نزدیکی ترکیه و یونان در آب های مدیترانه است. اکثر واحد های ساختمانی این جزیره چه ویلایی و چه آپارتمانی قبل از تکمیل، به فروش می رسند. قبرس شمالی در سال های اخیر سیاست های خود را مبتنی بر جذب سرمایه تنظیم کرده است. سرمایه گذاری در قبرس شمالی در حال حاضر یکی از پرسود ترین موقعیت های تجاری و اقتصادی به حساب می آید. این کشور با سرعت بالایی در حال ساخت و ساز است و با آب هوای معتدل خود در قلب مدیترانه، به مقصد سرمایه گذاران بسیاری مبدل شده است. شما می توانید با خرید ملک در این کشور از اقامت آن برخوردار شوید. به همین خاطر حوزه معاملات املاک در حال حاضر از پر جنب و جوش ترین حوزه های اقتصادی این کشور است. از آنجایی که ارزش املاک در این کشور در طی دو سال اخیر تقریبا 150 درصد رشد داشته است و با توجه به واحد پولی در خرید و فروش ملک و ماشین در این کشور یعنی پوند انگلیس، سرمایه سازی در قبرس شمالی می تواند به یکی از پر بازده ترین سرمایه آفرینی ها تبدیل شود. طبق بررسی های مجله فوربس و قبرس شمالی در صدر جدول بهترین مکان برای سرمایه آفرینی در سال 2021 و 2024 قرار گرفته است.
روش های سرمایه گذاری در قبرس شمالی
چرا سرمایه گذاری در کشور قبرس شمالی
قبرس شمالی به عنوان یکی از مقاصد سرمایه گذاری جدید در سال های اخیر توجه بسیاری از مهاجرین بین‌المللی را به خود جلب کرده است در پاسخ به این پرسش که چرا سرمایه آفرینی در قبرس شمالی از اهمیت بالایی برخوردار است، باید به دلایل اقتصادی، جغرافیایی و مزایای قانونی این منطقه اشاره کرد. قبرس شمالی با داشتن شرایط اقتصادی مناسب، قوانین منوط بر حمایت سرمایه سازی از خارجی و محیطی امن و پایدار به یکی از بهترین مناطق برای سرمایه سازی و مهاجرت تبدیل شده است.
💰 هزینه‌های پایین زندگی و سرمایه‌گذاری
یکی از دلایل اصلی انتخاب قبرس شمالی برای سرمایه‌گذاری، هزینه‌های پایین زندگی و ملک است. قیمت املاک نسبت به کشورهای اروپایی و بسیاری از نقاط مدیترانه مناسب‌تر بوده و ورود به بازار را ساده‌تر می‌سازد. رشد تدریجی قیمت‌ها و افزایش تقاضا در بخش‌های مسکونی و تجاری، بازدهی مطلوبی ایجاد کرده است. هزینه‌های جاری نیز منطقی است و سرمایه‌گذاران می‌توانند با سرمایه‌ای کمتر، وارد بازار شوند و از افزایش ارزش ملک و امکان اجاره‌دهی بهره ببرند.
🌍 دسترسی آسان به بازارهای اروپایی و بین‌المللی
موقعیت جغرافیایی قبرس شمالی مزیتی بزرگ برای تجارت و سرمایه‌گذاری است. این منطقه در تقاطع مسیرهای اروپا، آسیا و آفریقا قرار دارد و امکان دسترسی سریع به بازارهای بین‌المللی فراهم می‌کند. نزدیکی به اروپا و وجود پروازها و بنادر فعال، فرصت‌های صادراتی و همکاری‌های تجاری را افزایش میدهد. سرمایه‌گذاران با استقرار شرکت یا پروژه در این منطقه می‌توانند از مزایای تجارت فرامرزی بهره‌مند شوند و بازارهای بزرگ‌تری را هدف قرار دهند.
📜 قوانین حمایتی و تسهیلات دولتی
دولت قبرس شمالی با سیاست‌های حمایتی، سرمایه‌گذاران خارجی را جذب می‌کند. این سیاست‌ها شامل تخفیف‌های مالیاتی، فرآیند ساده‌تر صدور مجوز و تسهیلات اقامتی است. سرمایه سازی با سند آماده تحویل امکان دریافت اقامت یک‌ساله را فراهم می‌کند که بعدها به اقامت چندساله و حتی اقامت دائم تبدیل میشود. برخی سرمایه‌گذاران می‌توانند در نهایت تابعیت دریافت کنند. این قوانین باعث میشود سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی امن‌تر، مطمئن‌تر و از نظر حقوقی قابل اعتماد باشد.
🛡️ امنیت بالا و سیستم حقوقی مطمئن
قبرس شمالی به‌عنوان یکی از امن‌ترین مناطق مدیترانه شناخته میشود و همین موضوع آرامش خاطر سرمایه‌گذاران و خانواده‌ها را فراهم می‌کند. سطح پایین جرایم و محیط اجتماعی آرام، زندگی و کار را ساده‌تر می‌سازد. افزون بر آن، سیستم حقوقی مبتنی بر قوانین بریتانیایی تضمین می‌کند که حقوق مالکیت و قراردادها به‌خوبی حمایت شوند. این ترکیب امنیت و چارچوب حقوقی، ریسک سرمایه‌گذاری را کاهش میدهد و بستر مناسبی برای توسعه کسب‌وکار فراهم می‌کند.
🏖️ محیط طبیعی و آب‌وهوای مطلوب
آب‌وهوای معتدل و محیط طبیعی زیبا، قبرس شمالی را به مقصدی جذاب برای زندگی و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است. سواحل شنی، مناظر کوهستانی و آفتاب طولانی مدت، گردشگری را رونق داده‌اند. رشد صنعت گردشگری و هتل‌داری فرصت‌های سرمایه‌گذاری پرسودی ایجاد کرده است. سرمایه‌گذاری در املاک ساحلی، مراکز تفریحی و پروژه‌های گردشگری علاوه بر بازدهی مالی، ارزش ملک را در طول زمان افزایش میدهد. ترکیب محیط طبیعی دل‌انگیز با فرصت‌های تجاری، موقعیتی منحصربه‌فرد برای سرمایه‌گذاران می‌سازد.
ترکیب هزینه‌های پایین، قوانین حمایتی، امنیت بالا، موقعیت استراتژیک و ظرفیت گردشگری، قبرس شمالی را به یکی از بهترین مقاصد سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است. سرمایه‌گذاران می‌توانند با بودجه‌ای کمتر وارد بازار شوند، از رشد مداوم قیمت‌ها و تقاضا بهره ببرند و در عین حال امنیت و ثبات حقوقی داشته باشند. فرصت‌های متنوع در املاک مسکونی، تجاری و گردشگری باعث کاهش ریسک و افزایش بازدهی میشود. این مجموعه عوامل، پاسخی قانع‌کننده به چرایی انتخاب قبرس شمالی برای سرمایه‌گذاری است.
🔹 مزایای سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی
- انعطاف‌پذیری مالی در مواقع نیاز به نقدینگی.
- کاهش ریسک در شرایط بازار یا تغییر شرایط شخصی.
- آزادی در تجارت و سرمایه‌گذاری ملکی.
در پی بحران های اقتصادی یونان، این جزیره در حال تبدیل شدن به یک قطب تجاری توریستی جدید است و به همین دلیل از شرایط رفاهی فوق العاده برخوردار است و سرمایه گذاری در قبرس شمالی خواهان بسیار یافته است.
سرمایه گذاری از طریق خرید ملک
خرید املاک در بین دیگر روش های سرمایه گذاری قبرس شمالی، محبوب ترین است. علت این امر مزایای بسیاری است که در این روش وجود دارد. اول از همه میزان بازده سرمایه گذاری بالا در این کشور است. قیمت املاک در قبرس شمالی بر خلاف دیگر کشور های اروپایی، به شدت در حال رشد است و در دو سال اخیر با رشد چشمگیر 150 درصدی مواجه بوده است. دوم اینکه در قبرس شمالی با خرید ملک شما می توانید اقامت قبرس شمالی را نیز کسب نمایید. سرمایه گذاری، در حال توسعه ساخت و ساز در شهرهای مختلف خود با سرعت بالا می باشد. این امر باعث شده تا سرمایه گذاران زیادی این کشور را یک مقصد جذاب در نظر بگیرند. رشد قیمت ملک در هر کشور یا منطقه ای در وهله اول به میزان تقاضا برای خرید یا اجاره املاک در انواع مختلف و سپس به حجم ساخت و ساز و پاسخ به تقاضا در آنجا بستگی دارد. قبرس شمالی به دلیل داشتن شرایط جغرافیایی مناسب و مدیترانه ای، شرایط کار و تحصیل خوب، وجود امنیت پایدار، صنعت توریسم به شدت در حال رشد و بسیاری موارد دیگر، شاهد رشد بی سابقه ای در تقاضا برای مهاجرت، تحصیل و به طور کلی اسکان، بوده است.
به تبع این رشد و برای پاسخ به این تقاضای هنگفت، سرمایه گذاران بزرگی در حال احداث پروژه های ملکی در قبرس شمالی هستند. این به آن معانست که اگر شما در این کشور، به هر میزان، سرمایه گذاری کنید، شما ناگزیر از رشد و اعتبار سرمایه گذاران بزرگ دیگر نیز که در حال عمران و آبادانی شهر های این کشور هستند و بر ارزش ملک های آن می افزایند، برای رشد خود بهره گیری می کنید. به همین خاطر این روش به محبوب ترین روش سرمایه گذاری تبدیل شده است. شاید جذاب ترین سیاست سرمایه گذاری در قبرس در جذب سرمایه را می توان تسهیلات ویژه آن برای سرمایه گذاری به حساب آورد. شما با پرداخت 35 درصد از قیمت ملک به عنوان پیش پرداخت صاحب قطعی ملک در این کشور می شوید. پس از پرداخت پیش پرداخت، فرایند انتقال مالکیت نقدا طی خواهد شد تا امکان فروش همزمان ملک به چند نفر ناممکن شود. و مابقی مبلغ آن در طی 2 تا 8 سال آینده قسط بندی می شود. این کشور دارای قانون عرصه و عیان است. بدین معنا که، یک تبعه خارجی می تواند مالک دائمی بخشی از خاک آن کشور که برای آن پول پرداخت کرده است باشد. و پس از فوت مالک، وراثین او مالک ملک خواهند بود.
دقیقا چرا قیمت مسکن و املاک در قبرس رو به افزایش است؟
اولاً، از آنجایی که قبرس یک کشور جزیره ای است، مناطق قابل ساخت محدودی دارد. بنابراین، در تعادل عرضه و تقاضا، عرضه محدود باقی می ماند. ثانیاً، با افزایش هزینه های ورودی، شرکت های ساختمانی شروع به انعکاس هزینه های خود در ساخت و ساز های بعدی خواهند کرد.در حال حاضر سرمایه گذاری در قبرس شمالی بسیار برجسته است. در قبرس شمالی تورم مسکن به دلیل تورم ناشی از فشار تقاضا می باشد بنابراین با تورم مسکن در ایران بسیار متفاوت است. تورم ناشی از فشار تقاضا زمانی اتفاق می افتد که تقاضای کل بسیار سریع تر از عرضه کل افزایش یابد. این افزایش تورم شامل، افزایش واقعی تولید ناخالص داخلی و کاهش بیکاری اتفاق می‌افتد. این موضوع معمولاً به عنوان «پول زیاد، در تعقیب کالاهای معدود» توصیف میشود. لذا در قبرس شمالی سرعت تقاضای خرید بیشتر از سرعت ساخت و ساز می باشد که این برعکس تورم فشار-هزینه است.
خرید ملک با اقساط بدون بهره
سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت
در قبرس شمالی سرمایه گذاری دارای بازار بسیار بکری است که پتانسیل های آشکار زیادی را در خود جای داده است. این کشور در راستای ایجاد رشد اقتصادی در کنار بازار املاک، حمایت ها و تسهیلات زیادی را برای کارآفرینان و صاحبین کسب و کار فراهم کرده است. مهم ترین نکته در این مورد آن است که شما لزوما نیاز به سرمایه هنگفت برای ثبت شرکت در این کشور ندارید. از آنجایی که قبرس شمالی سیاست های سختگیرانه ای در خصوص پول شویی و جرایم اقتصادی دارد، شما برای انجام فعالیت های اقتصادی کوچک نیز مثل راه اندازی یک مغازه، نیاز به ثبت شرکت دارید. این امر علاوه بر ایجاد فضای اقتصادی مطمئن تر و ایجاد ارتباط حسنه با سایر کشور های پیشرفته جهان، راه را برای دریافت اقامت موقت نیز برای شما هموار می سازد. کل این فرایند می تواند در طول 2 هفته انجام شود. البته با طی کردن بعضی فرایند های خاص و کم هزینه بعد از چند سال می توانید اقامت دائم نیز دریافت کنید. این فرایند تنها شامل سه مرحله است. اول انتخاب نوع شرکت متناسب با شرایط و نوع فعالیت شما است. که می توانید از انواع شرکت با مسئولیت محدود، شرکت مدنی، شرکت تضامنی یا شرکت سهامی انتخاب کنید و دفتر نمایندگی (که می تواند مغازه شما باشد) احداث کنید. پس از این مرحله، و انتخاب یک نام تجاری، تنها مدت کوتاهی را برای تایید آنها منتظر می مانید. تمام این فرایند با کمک تیم وکلا و متخصصین پایسان که به قوانین سرمایه گذاری در قبرس شمالی آگاه هستند، انجام می شود.
سرمایه گذاری از طریق خرید اوراق قرضه
این روش از سرمایه گذاری شاید کم ریسک ترین روش نباشد ولی قطعا یکی از آسان ترین و بی دردستر ترین راه ها برای کسب اقامت است. در این روش شما با خرید 500 هزار یورو از اوراق قرضه این کشور، اقامت موقت برای خود و اعضای درجه 1 خانواده خود را دریافت می کنید. این سرمایه الزاما باید به مدت 3 سال در اوراق قرضه این کشور بماند. در طول این سه سال شما اقامت موقت دارید و پس از طی شدن این مدت زمان، بدون دردسر اقامت دائم دریافت خواهید کرد.
سرمایه گذاری از طریق تمکن مالی
اخذ اقامت از طریق تمکن مالی یکی از روش‌های معمول برای دریافت اقامت در کشورهای مختلف است. این روش به افرادی اجازه میدهد که با اثبات داشتن تمکن مالی کافی برای تأمین هزینه‌های زندگی خود و خانواده‌شان در کشور مقصد، اقامت دریافت کنند. قبرس شمالی نیز یکی از کشورهایی است که این نوع اقامت را ارائه میدهد.
- سپرده بانکی: متقاضیان باید اثبات کنند که دارای درآمد کافی برای تأمین هزینه‌های زندگی خود و خانواده‌شان در قبرس شمالی هستند. لذا طبق تعرفه جدید اداره مهاجرت قبرس شمالی سرپرست خانواده باید مبلغ 33000 دلار آمریکا در یکی از بانک های قبرس شمالی سپرده داشته باشد.
- عدم سوء پیشینه: متقاضیان باید مدارکی دال بر عدم سوء پیشینه کیفری ارائه دهند.
- بیمه سلامت: داشتن بیمه سلامت معتبر برای خود و خانواده از دیگر الزامات است.
- ارائه درخواست: درخواست اقامت به همراه تمامی مدارک مورد نیاز به اداره مهاجرت قبرس شمالی ارائه میشود.
- بررسی و تایید: مدارک و درخواست توسط مقامات مربوطه بررسی و در صورت تایید، اقامت صادر میشود.
سرمایه گذاری در صنعت گردشگری
کاملا قابل تصور است که یک کشور بکر و در حال توسعه، با آب و هوای معتدل در قلب دریای مدیترانه تا چه میزان توانایی جذب توریست را دارد. همانطور که پیش بینی می شد این کشور سالانه میزبان میلیون ها توریست از کشور های مختلف است. این کشور با وجود داشتن هزینه های منطقی و مقرون به صرفه می تواند به یک مقصد جدید و بی نهایت جذاب برای گردشگران ایرانی تبدیل شود. حتی بسیاری از شرکت‌های سرمایه‌گذاری برای آشنایی اولیه، تور رایگان قبرس شمالی را به متقاضیان ارائه می‌دهند. با تمام این اوصاف زیرساخت های میزبانی از توریست ها در این کشور به نسبت تعداد توریست های بازدید کننده از آن، پاسخگو نیست. این امر تنها یک معنی دارد: فرصت سرمایه گذاری در صنعت توریست قبرس شمالی یکی از دور اندیشانه ترین نقشه ها برای کسب کار و زندگی شما می تواند باشد. شما با سرمایه گذاری در این حوزه می توانید با یک تیر چند نشان بزنید. هم می توانید درآمد ارزی بسیار مناسب به صورت پوند داشته باشید و هم به واسطه طی کردن مراحل قانونی سرمایه گذاری در این صنعت، از اقامت این کشور بهره مند شوید. لازم به ذکر است که هزینه های زندگی در قبرس شمالی نسبت بسیاری از کشور های دیگر عضو اتحادیه اروپا مقرون به صرفه است.
کار پس از سرمایه گذاری در قبرس شمالی
نکات زیادی در این ضمین وجود دارد. شما برای کار در قبرس شمالی نیاز دارید تا حتما به یکی از زبان های ترکی استانبولی یا انگلیسی مسلط باشید. زبان ترکی شانس استخدام شما را دو چندان می کند. تسلط به زبان انگلیسی نیز برای برخی مشاغل لازم است. اگر قصد دارید تا بدون سرمایه گذاری، وارد بازار کار در این کشور شوید لازم است که حتما توسط یک کارفرما در این کشور دعوت به کار شوید.
مدارک مورد نیاز جهت کار در قبرس شمالی
بر خلاف قوانین ساده این کشور جهت سرمایه گذاری، قوانین استخدام مهاجرین در قبرس شمالی کمی سختگیرانه است. تمامی بنگاه های اقتصادی در این کشور به منظور استخدام مهاجرین باید ابتدا مورد ارزیابی قرار گیرند. مشاغل مورد نیاز، حجم پرسنل و پتانسیل مالی، از مهم ترین معیار های سنجش این شرکت ها است. در صورتی که شرکت مورد نظر صلاحیت لازم را کسب کند آنگاه می تواند برای کارجویان خارجی Job offer ارسال کند. دقت داشته باشید که حتی دانشجویان مقیم این کشور نیز می توانند به صورت پاره وقت در واحد های صنفی این کشور فعالیت کنند. تحصیل در قبرس شمالی خود یکی از موضوعات پر طرفدار است.
🔹مشاغل مورد نیاز بعد از سرمایه گذاری در قبرس شمالی
| حوزه شغلی | توضیحات |
|---|---|
| گردشگری | سالانه بیش از یک میلیون نفر از قبرس شمالی دیدن می‌کنند. صنعت گردشگری یکی از مشاغل پر سود است و بیشترین حجم ورود توریست در شش‌ماهه اول سال شمسی اتفاق می‌افتد. فرصت‌های شغلی در این زمینه بسیار متنوع‌اند. |
| واردات و صادرات | صنایع تولید در قبرس شمالی رونق کمی دارند و صادرات محدود به محصولات کشاورزی و برخی صنایع است. واردات پررونق بوده و بیشتر نیازهای جزیره از این طریق تأمین میشود. تسلط به زبان انگلیسی یا ترکی فرصت شغلی یا راه‌اندازی کسب‌وکار را آسان می‌کند. |
| بهداشت و درمان | با رشد تجارت، سرمایه‌گذاری و مهاجرت، کشور با کمبود شدید کادر درمان مواجه است. مشاغل این حوزه دارای حقوق و مزایای بسیار خوب هستند و تقاضای بالایی دارند. |
| فنی و مهندسی | با وجود رونق کم صنعت، همان صنایع اندک نیز با کمبود نیروی متخصص مواجه هستند. در این حوزه حقوق و مزایای خوبی پرداخت میشود. |
| سالن‌های آرایشی | آرایشگر و سالن‌های آرایشی تقاضای بالایی دارند. سطح دانش و تجربه آرایشگران ایرانی بالاتر از محلی‌هاست و چه در استخدام و چه در افتتاح سالن شخصی، سود خوبی نصیب افراد میشود. |
| تدریس و دانشگاه | سرمایه‌گذاری در دانشگاه‌های قبرس شمالی موجب افزایش تقاضا برای اساتید دانشگاهی شده است. سه دانشگاه اصلی این کشور (مدیترانه شرقی، خاور نزدیک و بین‌المللی قبرس) در اروپا شناخته‌شده‌اند. |
| دیجیتال و IT | با سرعت بالای توسعه کشور، نیاز زیادی به حوزه فناوری اطلاعات وجود دارد. افراد با مهارت در تولید محتوا، مدیریت شبکه‌های اجتماعی و سئو می‌توانند به سرعت به درآمد برسند. |
| هنر و فنی حرفه‌ای | افراد دارای مهارت‌های فنی مانند تعمیرات لوازم، جوشکاری، سیم‌کشی و همچنین هنرمندان در موسیقی، رقص و هنرهای مشابه فرصت‌های شغلی خوبی خواهند داشت. |
| ارزهای دیجیتال و فارکس | برخلاف ایران، فعالیت در حوزه ارزهای دیجیتال در قبرس شمالی قانونی است و صرافی‌های زیادی در این زمینه فعال هستند. |
| مهندسی کامپیوتر و معماری | مهندسان کامپیوتر، برنامه‌نویس‌ها و مهندسان معماری دارای بهترین بازار کار در قبرس شمالی هستند. این حوزه یکی از پر درآمدترین زمینه‌های شغلی کشور به شمار می‌آید. |
🔹نگاهی جزئی تر به عمق قبرس شمالی
شرایط کار و درآمد در قبرس شمالی
🔹بزرگترین شایعه یا کذب درباره سرمایه گذاری در قبرس شمالی
بسیار از افراد ایرانی که در سال های اخیر به دلایل مختلف اقدام به مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به قبرس شمالی کرده اند از تصمیم خود راضی هستند. برخی از این افراد با بررسی کردن قبرس و پیدا کردن موقعیت شغلی، خانه و زندگی خود را به قبرس شمالی انتقال داده اند. برخی از این افراد با درآمد و پشتوانه مالی که در ایران داشته اند شروع به زندگی و سرمایه گذاری در قبرس کرده اند و برخی از آن ها به دنبال خرید چند خانه یا ملک در قبرس شمالی هستند. اما در این میان معدود افرادی هستند که از این تصمیم خود بسیار احساس نارضایتی دارند.
شعار این افراد این می باشد که اگر در قبرس شمالی ملک خریداری کنید صاحب اول و آخر ملکتان خودتان هستید. لذا ما در این مقاله می خواهیم بررسی کنیم که شعار این افراد یک حقیقت است یا یک کذب بزرگ. همان طور که در مقالات متعدد در این وب سایت ذکر کرده ایم قبرس شمالی یک کشور در حال توسعه می باشد که اوج شکوفایی این منطقه از سال 2019 هست. دلیل هجوم افراد از اقسا نقاط دنیا برای سرمایه گذاری موقعیت های جغرافیایی، شرایط سیاسی و آینده روشن این جزیره هست که اخیرا هم قبرس شمالی به شدت با جزایر اسپانیا مقایسه و پیش بینی هایی در این خصوص انجام می گیرد. حال چرا برخی از ایرانیان از سرمایه گذاری در قبرس شمالی ناراضی هستند.
با کمال تاسف اشتباه اول متوجه خود این افراد می شود که بدون آگاهی کامل مشاورین غیر متخصص در حوزه املاک یا اقتصاد را انتخاب کرده اند. لذا هدف این افراد از سرمایه گذاری به طور دقیق مورد بررسی قرار نگرفته است در نتیجه منجر به تصمیم نادرست در انتخاب ملک، شهر و منطقه نامناسب گردیده است. بیایید موضوع را کمی بیشتر بررسی کنیم. به طور کلی دو نوع سرمایه گذاری وجود: سرمایه گذاری کوتاه مدت و سرمایه گذاری بلند مدت. سرمایه گذاری کوتاه مدت معمولا با هدف حفظ ارزش دارایی انجام میشود. اما سرمایه گذاری بلند مدت با هدف افزایش ثروت انجام می گیرد.
سرمایه گذاری بلند مدت پتانسیل بازدهی بالاتری ارایه میدهد. بنابراین اگر سرمایه ای دارید که ظرف چندین سال آینده به آن نیازی ندارید سرمایه گذاری های بلند مدت یک گزینه عالی برای شماست. حال چرا برخی از خریداران این ادعا را دارند که اگر ملکی از قبرس شمالی بخرید صاحب اول و آخرش خودتان هستید. متاسفانه این افراد کسانی هستند که به دنبال سرمایه گذاری کوتاه مدت، جهت حفظ ارزش دارایی هایشان بوده اند. این افراد به دلیل اینکه نمی خواهند داریی خود را به ریال ایران نگه دارند از طرفی به دلیل رکود مسکن در ایران تمایلی به خرید ملک در ایران ندارند یا نقدینگی کافی نداشته و بدنبال اقسلط بلند مدت هستند و در نهایت به دنبال اخذ اقامت کشور دیگری میباشن تصمیم به سرمایه گذاری در قبرس شمالی گرفته اند.
هدف این افراد سرمایه گذاری کوتاه مدت بوده اما متاسفانه ملک و مکانی که برای خرید انتخاب کرده اند مناسب برای سرمایه گذاری بلند مدت است. با یک مثال ساده این موضوع را بیشتر توضیح میدهیم اگر شما فردی هستید که در منطقه ای ملکی را انتخاب کرده اید که زمین های مناسب برای ساخت و ساز زیاد می باشد، و همچنین ملک شما پیش فروش با اقساط 36 ماهه یا 80 ماهه بدون بهره است و خریدارن آن منطقه جامعه ای هستند که طرفدار خانه های اقساطی هستند بنابراین، شما فردی هستید که سرمایه گذاری بلند مدت را انتخاب کرده اید. زیرا به هنگام فروش رقبای شما سازندگان قدر با شرایط عالی می باشند. البته از لحاظ سرمایه گذاری کوتاه مدت هم شما ضرری نکرده اید زیرا ارزش دارایی خودتان را حفظ کرده اید بعلاوه از لحاظ ارزی هم سود کرده اید.
⚠️ ایرادات سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی
🔹توصیه های سرمایه گذاری در قبرس شمالی
- تحقیق کامل: پیش از خرید ملک، تحقیقات دقیقی انجام دهید و از مشاوران حقوقی و ملکی معتبر استفاده کنید.
- بررسی مالکیت: اطمینان حاصل کنید که ملک مورد نظر دارای مالکیت قانونی است و هیچ‌گونه مسئله حقوقی مربوط به آن وجود ندارد.
- قرارداد شفاف: قرارداد خرید ملک باید شفاف و جامع باشد و تمامی جوانب قانونی و مالی را پوشش دهد.
- استفاده از وکیل: در طول فرآیند خرید، از وکیلی که با قوانین قبرس شمالی آشنا است، کمک بگیرید تا از تمامی حقوق خود مطلع باشید و از مشکلات احتمالی جلوگیری کنید.
در قبرس شمالی خرید ملک می‌تواند فرصت‌های بسیار عالی سرمایه گذاری در قبرس شمالی باشد، اما باید با دقت و توجه به تمامی جوانب و گرفتن مشاوره از کمپانی های معتبر خطرات ممکن این کار را به حداقل برسانید. کمپانی پایسان با کمک وکلای مجرب محلی و کارشناسان فروش آموزش دیده و مسلط به زبان ترکی، با سابقه بیش از 10 سال در امور اقامتی و سرمایه گذاری در خارج از کشور و ریسک های مسیر شما را به حداقل خواهد رساند.
نتیجه گیری
خرید ملک و سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی می‌تواند یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای افرادی باشد که به دنبال ترکیبی از امنیت مالی، هزینه‌های زندگی مناسب و آینده‌ای روشن هستند. این کشور با برخورداری از موقعیت جغرافیایی استراتژیک، آب‌وهوای مدیترانه‌ای و رشد روزافزون صنعت گردشگری، محیطی مطلوب برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم کرده است. قیمت مناسب املاک نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی، قوانین مالیاتی ساده، خدمات ویژه به خریداران ملک در قبرس شمالی و امکان دریافت اقامت از طریق سرمایه‌گذاری، فرصت‌های بی‌نظیری را ایجاد می‌کند. البته توجه به برخی چالش‌ها مانند مسائل مربوط به مالکیت زمین، محدودیت‌های انتقال ملک و نیاز به آشنایی با زبان، برای جلوگیری از ریسک‌های احتمالی ضروری است. در مجموع، قبرس شمالی با مزایای اقتصادی و کیفیت زندگی بالا می‌تواند مقصدی ارزشمند برای سرمایه‌گذاری باشد، به شرط آنکه تصمیم‌گیری همراه با بررسی‌های حقوقی، مشورت با متخصصان و انتخاب آگاهانه صورت گیرد.
دپارتمان سرمایه گذاری پایسان را در شبکه های اجتماعی دنبال نمایید.
